Hallo Leute,

Ich bin es gewohnt unter anderem mein eigenes Motorrad im Wohnzimmer zu parken. Bislang ohne Probleme da schließlich Eigentum.

Dazu muss gesagt werden, dass es sich um ein Modernen Supersportler ohne Vergaser handelt.

Aussagen wie " ich hatte in den 70ern meine Harley im Wohnzimmer und alles hat gestunken" sind hier also nicht hilfreich.

Nun wohne ich in einer Mietwohnung und möchte wenigstens im Winter mein Motorrad als Deko benutzen und möchte gerne wissen wie das Rechtlich ist.

Für die Mietwohnung würde ich den Tank leeren, die Batterie ausbauen und das Motorrad auf einer Ölfang/Umweltmatte stellen.

Gibt es ein guten Grund warum dies verboten sein sollte ?

Hey,

bin jetzt neulich umgezogen und bin jetzt dabei einen Internet-Tarif zu buchen, wenn ich nun bei Anbietern meine Adresse angebe: xxxStraße 76-78, steht da es sei nur dsl zur Verfügung, jedoch besitzt meine kleine Wohnung nur eine Multimediadose.

wenn ich aber xxxStraße 76 (Ohne -78) angebe steht da ich hätte Zugriff auf Kabelinternet, was ja mit der Multimedia Dose funktionieren würde.

Mein Vermieter antwortet leider nicht, die Nachbarn haben es alle irgendwie anders, es handelt sich nämlich um ein großes Gebäude mit Apartments und Studentenwohnungen. Deswegen die Frage ob es funktioniert wenn ich einfach nur 76 als Hausnummer angebe, obwohl im Mietvertrag die Rede von 76-78 ist. (Ich weiß nur dass die Vor-mieterin Kabel hatte)

Über eine Antwort würde ich mich wirklich sehr freuen, da das ganze mir schon seit Tagen Kopfschmerzen gibt..

LG!

Ich und mein Freund leben zusammen in einer Wohnung.

Uns wurde die fristlose Kündigung gedroht und zeitgleich eine Mahnung, dass wenn ich nicht ausziehe, die Kündigung wirksam wird.

Alles natürlich professionell geschrieben von der Vermieterin.

Wir sind homosexuell, tuen aber niemanden was an.

Ich verstehe es einfach nicht.

Die Wohnung wird privat vermietet, und gehört keiner Gesellschaft, AWG oder Wobau.

Ich fürchte, dass wir da keine Chancen haben...

Danke

Hallo liebe Leute,

Ich wohne schon seit fast 2 Monaten bei meinem Freund unangemeldet. Wir haben aber schon von Anfang mit unserer Vermieterin gesprochen und gesagt dass ich mich ummelden werde, sie hat zugestimmt und gesagt das alles gut ist. Ich werde in die Mietvertrag aufgenommen und super.

Ja, und heute hat die Vermieterin geschrieben und uns gedroht mit Kündigung, da die Wohnung für 2 Leute nicht ausgelegt ist. (30qm)

Ich muss sagen, genauso wie mein Freund, dass wir zusammen sehr gut in der Wohnung klar kommen, ja es ist eine kleine Wohnung, aber zu zweit passen wir hin, und alles läuft Tip Top. Jeder von uns arbeitet.

Ich frage mich Hilflos, was ich machen kann, weil wir die Wohnung nicht verlieren wollen.

Ich habe bereits den Mieterschutzverein informiert und warte geduldig auf die Rückmeldung.

Ich habe einfach nur Angst und bin hilflos.

Ich bitte um eine Hilfreiche Rückmeldung.

Danke euch sehr im voraus.

LG

Hallo mein ex und ich haben uns vor 3 jahren getrennt er steht zwar im Mietvertrag ist aber vor drei jahren aufgezogen und hat sich ab gemeldet von meiner wohung jetzt haben wir so einen stress das er mir droht das er sich wieder bei mir anmeldet und zurück zieht darf er das einfach so

Der Vermieter hat dir damals keine Kaution beim Auszug gezahlt und wir sind aufgrund Siebenschläfer Befall ganz umgehend ausgezogen. Der Befall war dem Vermieter bekannt jedoch behielt er die Info für dich und wir hatten damals ein kleines Baby und keine Energie für Stress etc also sind wir einfach ausgezogen.....wir wohnen wieder dort. Die Kinder von Vermieter wahrscheinlich sind ca 20!Jahre alt beschädigen andauernd den Kinderwagen von Kind zwei. Es fehlt zum dritten Mal mein Fahrrad. In unserer Mietwohnung waren nachweislich mehrfach Personen drin während unserer Abwesenheit etc. Die wollen uns wohl rausekeln und dann wieder die Kaution behalten etc. Die erzählen wir würden nicht ausziehen etc jedoch haben Sie mit uns da noch nicht drüber gesprochen und wenn ich ausziehe, dann muss ich ja keine Miete mehr zahlen bis zum Auszug weil Kaution, i. U. Gibt's 1000 Mängel hier. Aufjedenfall habe ich etwas weniger Miete bezahlt da kann gleich die Mutter mit der Tochter und die Tochter schreit jichbsn, ich würde Sie verarschen etc, ich sagte nein, wir haben Grad selbst weniger Geld etc.

Der Vermieter dem geht es nun Gesundheitlich nicht mehr gut und seine Frau die redet ausschließlich! Hinter unserem Rücken nicht gut über uns und jetzt hetzt Kinder meiner Beobachtung nach auf uns .... Wir verstehen dass die nun ihre Schwierigkeiten haben jedoch haben wir auch unsere Schwierigkeiten und als das erste Fahrrad inkl Kindersitz geklaut wurde sagte der Vermieter zu mir noch, dass er weiss das es jemand vom Haus genommen hat...am nächsten Tag hatte er einen Schlaganfall... was denkst du darüber uns was würdest du tun?

Eine Frage, die sich an alle richtet, die sich mit Leckageortung und/oder Wohnrecht auskennen:

In der Wohnung, 2 Stockwerke unter mir ist es feucht an der Decke. Nun soll eine Leckageortung stattfinden und sie wollen auch in meine Wohnung.

Da die Wohnung nicht an meine grenzt, habe ich darauf hingewiesen. Scheinbar wurde meine Wohnung nur prophylaktisch angegeben. (Siehe E-Mail Verkehr)

Da solche Termine bei mir großen Stress verursachen, frage ich mich (und auch euch), ob ich das so hinnehmen muss oder sagen kann, dass sie erstmal die anliegenden Wohnungen checken sollen, bevor sie mich damit behelligen.

Ich sehe nicht ein, dass ich jetzt Badezimmer und Küche ausräumen und den ganzen Tag nervös auf und ab laufen soll, wenn die womöglich gar nicht in meine Wohnung müssen.

Ich bin normaler Mieter. Ist das Beschriebene zumutbar bzw. bin ich gezwungen das hinzunehmen? Wie wahrscheinlich ist es, dass sie in meine Wohnung müssen? Wie lang dauert sowas?

Guten Tag!

In meinem Mietvertrag steht:

"Gebäude- und Wohnungsbeschreibung

1. Gemeinschaftsanlagen und -einrichtungen:

-Waschkeller"

Habe ich dadurch Anspruch auf einen Stellplatz für meine Waschmaschine? (Eine Münzwaschmaschine o.Ä. gibt es nicht.)

Vielen Dank & Liebe Grüße

Vermieter behauptet das wir Badezimmer in eine Zimmer umgebaut hätten um eine Zimmer mehr haben zu können,

doch das stimmt nicht damals gab es bei altbau Wohnungen keine Dusche es ist 120 Jahre altes Haus ,

Wir liesen vor 30 Jahren Dusche einbauen ,mit erlaubnis des damaligen Hausbesitzers,

Jahr 2000 hat der neue Hausbesitzer das Haus gekauft und 2009 lies er die duschwanne austauschen wegen auslaufender Wasser ,

jetzt 2023 haben wir eine abgesplitterte Fliese gemeldet was ihr Handwerker verfliest hatte ,

jetzt schreibt der Anwalt das der Vermieter die Wohnung besichtigen will und unterstellt das ihr Handwerker keine Fliese verfliest hätte damals ,

er lies von ihr Anwalt schreiben das er die wohnung besichtigen möchte um Schadenersatz Ansprüche überprüfen zu können , doch was für Schadenersatz soll das sein ?
ihr Handwerker hat doch so rumgepfuscht,

Er soll es doch auf ihre Kosten wieder reparieren lassen .

Außerdem unterstellt er das die Wohnung eine Badezimmer hatte doch das stimmt nicht bei dem alten ddr mietvetrag besteht die Wohnung aus 3 Zimmern ohne Badezimmer .
wir sind auch mitglied beim Mieterverein aber da lasse ich wiederpsuch einlegen muss ich da Frist oder sowas beachten da wir im Urlaub sind

Ich habe heute geduscht und plötzlich ging im Wohnungsflur der Rauchmelder an. Glücklicherweise ein Fehlalarm, aber dennoch hat mich das Ganze schockiert, da ich laute Geräusche nicht ab kann. Da ich noch nie mit einem Fehlalarm zu tun hatte und auch absolut keine Ahnung von Feuermeldern habe, habe ich mir ne Leiter genommen und am Ding gedreht. Der Alarm ging sofort aus und ich konnte mich ein wenig beruhigen und wieder anfangen klar zu denken. Ich möchte den Rauchmelder dort nur ungerne so auf Viertel acht hängen lassen, nur habe ich Angst, dass er, wenn ich ihn wieder randrehe, wieder losgeht. Oder dass er gar nicht mehr geht. Wie gesagt ich kenne mich null aus. Was soll ich jetzt tun? Einfach mal ausprobieren ihn wieder ranzudrehen und schauen was passiert? (Habe da aber mit meinem Unwissen ein schlechtes Gefühl) Muss ich mich bei meinem Vermieter melden?

Hallo liebe Tierfreunde,

Ich würde mir gerne wieder mein 25 Liter Becken herrichten und mir dort wieder einen Kampffisch (Betta Splendens) halten.

Jetzt frage ich mich, ob es sinnvoll und nötig ist, meinen Vermieter darüber zu informieren. Ich hatte früher schon mal 1 und auch mal 2 solcher Becken, was er ab und zu auch gesehen hat, wenn er zum Beispiel wegen Reparaturen kam. Aber trotzdem frage ich mich, ob es Sinn macht, ihn nochmals zu fragen. Hab von manchen wenigen gehört, dass ihnen bei Schimmelbildung ihr Aquarium als Ursache vorgeworfen wurde.

Würdet ihr nachfragen oder nicht?

Wie würdet ihr damit umgehen wenn ihr diesen Menschen noch täglich sehen müsst ? Beim Jugendamt, Beim Amtstierarzt, Bei der Polizei angezeigt, und bei der Vermieterin blöd geredet. Aber er spielt immer noch das Unschuldslamm. Er ist der einige im Haus der so ist...

Hallo, ich frage das, weil ich es wirklich gerne wissen möchte. Also ich bin Mieterin eines 3 Parteien Hauses. Dieses Haus hat keinen Garten und nur einen kleinen betonierten Innenhof/ zufahrt zum Eingang. Dieser Innenhof ist kein Mietobjekt, die Nutzung ist uns komplett untersagt, damit meine ich, dass ich weder Fahrrad, Motorrad oder Auto darauf abstellen darf. Ich gehe da also lediglich rüber, wenn ich zur Wohnung oder aus der Wohnung raus will. Mein Vermieter verlangt jetzt, dass ich da Unkraut weg mache und den Innenhof in stand halte und da frage ich mich ob er das so einfach verlangen darf, da ich es nicht einsehe mich um etwas zu kümmern, dass ich nicht nutzen darf. Im Erdgeschoss hat ein Paar gewohnt, die haben sich um den Hof gekümmert, sie hatten aber auch den Hof gemietet, um dort zu parken. Sie sind vor 1nem Jahr ausgezogen und seitdem hat sich niemand mehr um den Hof gekümmert. Die im ersten OG parken ebenfalls auf dem Hof, allerdings ist ihre Wohnung auch eine Eigentumswohnung und sie sind mit dem Vermieter verwandt. Grundsätzlich: wenn ich ebenfalls dort parken dürfte und den Hof nutzen dürfte, würde ich ohne zu fragen das Unkraut und alles wegmachen, aber wie gesagt ist das nicht der Fall, weshalb ich wirklich gerne wissen möchte, ob er das verlangen kann. Im Mietvertrag steht dazu nichts weiter. Mfg

Hallo zusammen,

meine Frage ist was kann ich tun wenn der Vermieter nicht möchte dass meine Mutter sich bei mir anmeldet? Er weiß dass Sie hier wohnt und das sei auch kein Problem aber aus steuerlichen Gründen will er nicht dass Sie hier gemeldet ist. Und würde er auch Strafe zahlen wenn raus kommt dass Sie hier ohne Anmeldung wohnt?

Hallo ihr lieben,

ich wollte mich über etwas informieren vielleicht hat der ein oder andere von euch da mehr Erfahrung und kann mir darauf antworten weil ich online nichts fand.
mein Freund und ich leben seit 7 Monaten zusammen in einer Wohnung die über ihn läuft. Ich bin einfach nur als eine Mitbewohnerin eingetragen sprich er zahlt die Miete. Jetzt planen wir uns zu trennen und getrennte Wege zu gehen. Die Wohnung ist in top Lage und wäre warm mit 3 Zimmern auch nur 800 Euro die ich zahlen müsste. Er bot mir an die Wohnung mit allem zu übernehmen und ich würde es gerne tun jedoch bin ich insolvent bis nächstes Jahr. Ich arbeite Teilzeit würde jedoch auf vollzeit wechseln um mir alles leisten zu können. Aber ich weiß nicht ob es überhaupt für mich möglich wäre mit meiner Insolvenz vollzeit zu arbeiten und die Miete zu zahlen weil der pfändfreie Betrag ja bis zu ca. 1400 Euro wären (so in etwa). Ich weiß nicht wie ich das alles packen soll und bin super überfordert mit meiner Situation. Ich würde gerne wissen ob jemand unter euch mehr Erfahrung darin hat und weiß was man in so einer Situation tun kann?
über antworten wäre ich sehr dankbar weil ich eine super schwere Zeit durchmache und einfach stark in Depressionen gefangen bin durch meine Lage.
Liebe Grüße

Also ich hasse es wenn einer die Sache spannend macht was kein Mensch versteht ,

er unterstellt ungenehmigt Bau und ist zweite Hausbesitzer die Dusche ist seit 31 Jahren in dem Raum ,

er hat es gekauft ausgebaut die Wanne und neuen eingebaut im Jahr 2009.gesplitterte Fliese wurde gemeldet 2024 Jetzt kommt er mit folgenden Schreibenschreiben von Vermieter folgt unten was meint er damit sollen wir die Fliese erneuern lassen seiner Meinung nach oder sollen wir seiner Meinung nach die Dusche ausbauen ? Natürlich werde ich gg die Vorwürfe schreiben lassen von mieterverein nur ist die Juristin erst ab 01.08.2024 wieder da

schreiben von Vermieter :

das Bad wurde nachträglich und ohne Genehmigung des Vermieters eingebaut. Und zwar in die Toilette.Ich behalte mir vor, diese ungenehmigte und unfachmännische Baumaßnahme zurück bauen zu lassen. Für sämtliche dadurch entstandenen Schäden, auch die Wartung für den Ersatz gebrochener Fliesen, ist selbstverständlich die Mieterschaft zuständig. Bitte senden Sie mir die Nachweise der ordnungsgemäßen Beseitigung des Mangels bis zum 31.07.2024 zu. 

Der Vermieter behauptet das das Bad ohne Genehmigung eingebaut wurde vor 30 Jahren , er ist de neue Hausbesitzer und hat im Jahr 2009 die Dusche wegen auslaufender Wasser ausbauen aber nicht fachmännisch bauen lassen,

die frage ist was meint er mit dem Schriftück unten ? Was heist Bitte zürück Bau und mängelbeseitigung?.

schreiben von Vermieter :

das Bad wurde nachträglich und ohne Genehmigung des Vermieters eingebaut. 

Und zwar in die Toilette.

Ich behalte mir vor, diese ungenehmigte und unfachmännische Baumaßnahme zurück bauen zu lassen. 

Für sämtliche dadurch entstandenen Schäden, auch die Wartung für den Ersatz gebrochener Fliesen, ist selbstverständlich die Mieterschaft zuständig. 

Bitte senden Sie mir die Nachweise der ordnungsgemäßen Beseitigung des Mangels bis zum 31.07.2024 zu. 

Kann man mit Vermieter Deal machen und die Kündigungsklausel (2 1/2J.) aus den Mietvertrag (Zusicherungs-schreiben) Nehmen lassen wegen nach Unterschrift des Mietvertrags erkannter grober Mietmangel (Geruchsbelästigung durch Fäkalien-Gulli-Geruch an der oberen Wand in Küche die mietmangel werden offensichtlich nicht vom Vermieter beseitigt / haben andere Mieter bestätigt / Wegen unzugänglichkeit der Steigeleitung im Schadenvereich , Hohe kosten, und die Täuschung vorn Einzug mittels eines sprays das den Geruch verschleiert hatte so dass den ich Mietvertrag unterschrieb )

Kann der Vermieter mir ein Zusicherungs Schreiben zu kommen lassen das er mir einen Deal macht wenn ich ihn sage das ich nicht die Miete per Gericht mindern werde (aber es trotzdem schon mal mit Angabe von unter Vorbehalt mit 10 % Mietminderung auf der Überweisung angeben werde zur Sicherheit das ich da schneller aus der Wohnung komme)

Oder muss ich den Vermieter sagen das ich einen Aufhebungsvertrag und einen neuen Mietvertrag möchte für die Wohnung

solange nix unternommen wird gegen die Geruchsbelästigung deswegen Kürze ich die Miete nur mit der Angabe unter Vorbehalt 10% Mietminderung ( um nicht raus zu fliegen aus der Wohnung wegen Mietschulden)

Sodass ich sicher keine 2 1/2 Jahre im der Wohnung bleiben muss?

Wie gehe ich da vor?

Er hat zudem schon mal mit rausschmeißen gedroht als ich ihn auf die ersten erkannten Mängel nach Einzug ansprach. Und verwies immer auf den Hausmeister der keine Mittel und kein Wissen zur Beseitigung hat. Sondern nur was austesten wie man Leute täuschen kann.

Ich hau den Hausmeister auch eine rein bald glaube ich. Der hat diesen Geruch probiert mit der Unbewohnbarkeit zu begründen. Das dieser Geruch nach Einzug verschwinden wird.

Möchte wissen wie man die Miete kürzt ohne raus zu fliegen das der Vermieter handelt. Sodass man es hinterher vom Vermieter wieder bekommt wenn es zu m Gericht kommen sollte wenn der Vermieter die Mietmängel nicht beseitigt. Es ist in diesen Block im jeden Eingang so ein Fall glaube auch wegen die unzugänglichkeit der steigeleitung und den Rohrbereichen wie Abflussrohr ext.

Die Wand stinkt komplett über den Fliesen an der zwischenwand.. Gegenüber das Bad. Über mir Ukrainer. Die sich bestimmt hinter den Wänden Scheissen. Da ist immer Fenster auf Kipp. So das ich denke das die Lecks am Abflussrohr die wand mit Fäkalien kontaminiert hat. So das diese nach Gulli stinkt..

Bevor ich den Besichtigungstermin hatte. Haben die den Geruch verschleiert mit einen Spray. Bestimmt auch hinter die Wand in den Bereich gesprüht damit man es nicht sofort mitbekommt nach den Einzug. Hab es erst eine Woche später nach Einzug gecheckt das dieser Geruch von der Wand kommt und nicht von den Abflussrohr. Es musste erst ausgelüftet werden dieses Zeug was in der Wohnung versprüht wurde. Denke mal Schädlingsbekämpfungsmittel..

Ich habe gelesen 10% hatte in Vergleichbarer Fall Zuspruch per Gerichtsurteil bekommen.

man darf sogar 15% mehr überziehen als man darf (Als Maßstab ein vergleichbarer Fall) bei der Mietminderung. Was das Gericht wohl später entscheiden müsste.

Ich will da nicht sofort raus fliegen.. Darf er auch nicht denn mich einfach raus schmeissen oder?

Aber ich will das schon so auf der Überweisung vermerken und darauf hinweisen das ich das mitbekommen habe.

Jetzt zu meiner Hauptfragen

1) Muss ich das getrennt überweisen oder reicht das vermerken auf der Überweisung aus ???

2) Diese 10 % (-25%) von der gesamtmiete abziehen oder von der Kaltmiete oder wie ???

3) was muss ich noch beachten was ist wichtig?

Der Hausmeister wurde von mir in Kenntnis gesetzt meldet sich nicht mehr. Stellt sich unwissend an. Als ob er das nicht wüsste.

Aber schräg über mir auch eine andere Familie Oberste Etage . Der Mann meinte ich bin da nicht alleine ist eklig. Sollte das Abdichten wo das WC-Abflussrohr in die Wand gehen denn müßte es gehen. Aber denn Scheissen die sich wohl auch hinter die Wand oder das Abflussrohr hat ein leck?

Kann mir aber nicht vorstellen das das nur durch paar Tropfen kommt

....

Weil

Er hat eine Kündigungsklausel von 2 1/2 Jahren im Vertrag gehabt und nix davon mündlich erwähnt.

Habe aus Zeitdruck und Wohnungsmangel bei uns sofort unterschrieben..

Er drohte mir sogar schon mit raus schmeißen wenn ich weiter Probleme mache.

Für ihn waren die Probleme - das anrufen in der Hausverwaltung und das melden von nach dem Einzug entdeckten Schäden (wasserflecke und kaputte WC-Abflussrohr)

Das Bad stinkt nicht ich habe es rechtzeitig gemeldet das an der sichtbaren zugänglichen Stelle ein leck war. Dieses wurde repariert. Aber die Klempner waren verwundert warum alles abgedichtet wurde bei steigeleitungsBereich. Das die da auch nichts machen können deswegen..

Ich bin zwar noch kein Mitglied im Mieterbund. Aber würde ihn auch Täuschen wie er mir. Mit das ich diesen benachrichtigt habe. Und es Anweisungen sind für mein Vorgehen. Das er auch ja keine scheisse probiert zu bauen. Aber traue ihn auch noch zu das er diese Story als Straftat anzeigt und ich deswegen raus fliege. Obwohl ich Nachweislich auch mit anderen Mietern als Zeugen im Recht bin

Hallo zusammen, haben wir Anwälte/ Mathematiker oder einfach schlaue Köpfe unter uns ? : )  eine gute Freundin von mir hat vor einigen Jahren eine Wohnung mieten wollen und den Mietvertrag unterschrieben. Sie ist allerdings nicht eingezogen, da der Vermieter sich an keinerlei Erfahrung gehalten hatte und die Wohnung wie eine Bruchbude aussah, obwohl er diese renovieren wollte. Wie dem auch sei, meine Freundin hat aufgrund Fehler privater Schicksalsschläge das ganze über sich ergehen lassen, es kam zu einem Gerichtsurteil, und das ist das, was letztendlich auf dem Papier stand. Kann mir jemand sagen, wie viel sie jetzt insgesamt zahlen muss? Anbei der Text: 

𝖣𝖾𝗋 𝖡𝖾𝗄𝗅𝖺𝗀𝗍𝖾 𝗐𝗂𝗋𝖽 𝗏𝖾𝗋𝗎𝗋𝗍𝖾𝗂𝗅𝗍, 𝖺𝗇 𝖽𝖾𝗇 𝖪𝗅𝖺̈𝗀𝖾𝗋 𝟤.𝟤𝟧𝟢,𝟢𝟢 𝖤𝖴𝖱 𝗇𝖾𝖻𝗌𝗍 𝖹𝗂𝗇𝗌𝖾𝗇 𝗂𝗇 𝖧𝗈̈𝗁𝖾 𝗏𝗈𝗇 𝟧 𝖯𝗋𝗈𝗓𝖾𝗇𝗍𝗉𝗎𝗇𝗄𝗍𝖾𝗇 𝗎̈𝖻𝖾𝗋 𝖽𝖾𝗆 𝗃𝖾𝗐𝖾𝗂𝗅𝗂𝗀𝖾𝗇 𝖡𝖺𝗌𝗂𝗌𝗓𝗂𝗇𝗌𝗌𝖺𝗍𝗓 𝖺𝗎𝗌 𝗃𝖾𝗐𝖾𝗂𝗅𝗌 𝟩𝟧𝟢,- 𝖤𝖴𝖱 𝗌𝖾𝗂𝗍 𝖽𝖾𝗆 𝟢𝟨.𝟢𝟨.𝟤𝟢𝟤𝟤, 𝟢𝟩.𝟢𝟩.𝟤𝟢𝟤𝟤 𝗎𝗇𝖽 𝟢𝟪.𝟢𝟪.𝟤𝟢𝟤𝟤 𝗌𝗈𝗐𝗂𝖾 𝗏𝗈𝗋𝗀𝖾𝗋𝗂𝖼𝗁𝗍𝗅𝗂𝖼𝗁𝖾 𝖠𝗇𝗐𝖺𝗅𝗍𝗌𝗄𝗈𝗌𝗍𝖾𝗇 𝗏𝗈𝗇 𝟣𝟧𝟫,𝟫𝟣 𝖤𝖴𝖱 𝗓𝗎 𝗓𝖺𝗁𝗅𝖾𝗇.

𝖣𝗂𝖾 𝖪𝗈𝗌𝗍𝖾𝗇 𝖽𝖾𝗌 𝖱𝖾𝖼𝗁𝗍𝗌𝗌𝗍𝗋𝖾𝗂𝗍𝗌 𝗁𝖺𝗍 𝖽𝖾𝗋 𝖡𝖾𝗄𝗅𝖺𝗀𝗍𝖾 𝗓𝗎 𝗍𝗋𝖺𝗀𝖾𝗇.

Über eure Hilfe wäre ich unendlich dankbar.

Viele Grüße

Das Stadtviertel indem ich wohne ist offizielles Glasfaserausbaugebiet. Unsere Partei wäre daran interessiert, Glasfaser in Anspruch zu nehmen, allerdings weigert sich der Vermieter aufgrund der Kosten und Baumaßnahmen.

Ich habe allerdings gelesen, dass wenn das Grundstück in einem Glasfaserausbaugebiet liegt, der Vermieter gem. des Telekommunikationsmodernisierungsgesetz von 2021, dies garnicht verbieten kann. Quelle: https://www.o2online.de/ratgeber/glasfaser/mietwohnung-und-glasfaser/#:~:text=Das%20Wichtigste%20auf%20einen%20Blick,aber%20h%C3%B6chstens%205%20Euro%20betragen.

Da ich mich ungern auf nur eine Internetquelle verlassen möchte, wollte ich fragen, ob da was dran ist, und ob es eine rechtliche Grundlage dafür gibt?

Wir sind 5 Personen, da kommt jede Menge Müll zusammen manchmal in 2 Tagen wenn man Dinge kauft etc. Manchmal hab ich dann ein Sack Müll mit Verpackungen, darf man das eigentlich so machen in einem Mehrfamilienhaus? Ist ja eigentlich das gleiche wie wenn ich jeden Tag ne normale Mülltüte rausbringen würde oder?

Sie ist vor ein par Monaten neu eingezogen aus einer anderen Stadt. Sie ist immer total drauf und wirkt so als bräuchte Sie dringend hilfe. Keine Ahnung ob Sie hier jemanden kennt. Ich denke nicht. Mir ist nicht wohl dabei so jemanden im gleichen Miethaus zu haben. Auch ist es mir ein riesen Rätsel, wieso der Vermieter so jemanden hier wohnen lässt. Es gibt mir zu denken..

Hallo. Ich bin ratlos und weiss nicht was ich tun soll. Ich habe eine verrückte Nachbarin ca(50jahre alt) Ich habe das Gefühl, das sie geistig verwirrt ist und Hilfe braucht. Sie schreit oft Dinge durch das Treppenhaus. Mit ihr persönlich sprechen funktioniert nicht da sie sehr aggressiv wird und mich beleidigt Ich habe das schon mal versucht, daraufhin nahm sie mich in den "fokus" und stand vor meiner Tür, beleidigte mich und verfolgte mich beim Einkaufen und als ich spazieren ging, fast schon stalking. Andere Mieter in meinem Wohnhaus ignorieren sie ich kann das aber nicht da meine Wohnung sehr hellhörig ist.

Die Polizei kam auch schon oft, sie sagten aber das sie nicht viel machen können. Sobald sie mit behörden redet wird sie plötzlich "normal" und wirkt als würde sie nicht verrückt sein. Ich war auch schon mal am überlegen ob ich sie anzeige, aber habe angst das sie mich dann wieder in den Fokus nimmt und stalkt.

Der Vermieter sagt nur ich soll immer wieder die Polizei rufen, er kann da auch nichts tun. Ich soll alles dokumentieren.

Ich habe seit Monaten keine Ruhe zuhause, weil sie mich weckt morgens durch schreien im Treppenhaus. Sie bekommt auch oft besuch von verschiedenen Männern, immer wieder andere einmal habe ich die Polizei gerufen, weil einer dieser Männer sie zusammen geschlagen hat, was ich sehr deutlich hörte im Treppenhaus. Ich habe das Gefühl, das diese Frau nicht zurechnungsfähig ist und weiss nicht an wen ich mich wenden soll damit sie aufhört und mich in Ruhe lässt. Eine neue wohnung suche ich auch schon weil meine wohnung auch schimmelt aber der wohnungsmarkt ist zum kotzen. Vielleicht kann mir einer hier helfen und Tipps geben. Ich bin verzweifelt! :(

Guten Tag,

Jemand von unseren Nachbarn hat runter auf unsere Terasse gekotzt, unser Vorhang den wir dort haben ist jetzt halt auch angekotzt und wir können den nicht so einfach waschen da der nichtmal in die Waschmaschine passt. Außerdem istder ganze Boden voller Kotze, wir haben jetzt bei jedem Nachbarn nachgefrage und jeder streitet es ab. Unser Nachbar der ganz oben wohnt hat gemeint gesgern um 1 uhr nachts waren stimmen von jugendlichen in der Wohnung unter ihm. Das hatten wir von vorne rein auch gedacht dass die es waren, die anderen sind eigentlich ganz anständig. Also Neugeborenes haben die einen. Die anderen auch ein junges Kind. Und dann halt die Nachbarn ganz oben die es nd gewesen sein hätten können da diese gar keinen balkon besitzen (Dachgeschoss). Aber wir haben ja keine Beweise oder sonst was? Kann man damit zum mieter und sich die Reinigung erstatten lassen oder so?

LG

Hallo allerseits,

folgender Fall:

Seit 2021 Wohne ich in einer Haushälfte, der Nachbar in der anderen Hälfte. Der Nachbar hat auf der Rückseite des Hauses seinen Garten und beansprucht dort die Bio-Tonne für sich alleine. Ich habe seit ich eingezogen bin keinen Zugang, da ich um zur Bio-Tonne zu gelangen durch seine Haustüre gehen müsste in seinen Garten.

Als Lösung habe ich mir selbst einen kleinen Kompost angelegt und somit die Bio-Tonne nie verwendet. Ich habe mit dem Vermieter damals gesprochen und er sagte, ich solle das mit dem Nachbarn klären. Dann habe ich damals mit dem Nachbar gesprochen und er sagte er braucht die Bio-Tonne in seinem Garten und lässt sie dort daher weiter stehen.

In der aktuellen Nebenkostenabrechnung von 2023 habe ich dann festgestellt, dass mir seit dem Einzug mein Vermieter immer 50% der Abfallgebühren für die Bio-Tonne berechnet hat. Da hatte ich mir ärgerlicherweise nie vorher Gedanken drüber gemacht.

Inwieweit ist das rechtens? kann ich das rückwirkend zurückfordern? Wenn es nicht rechtens ist, auf was für gesetzestexte könnte ich mich für einen Widerspruch beziehen?

Vielen Dank!

Ich bin Mieterin von einem Haus mit Garten. Die Hecke zur Strassenseite wurde von mir innen immer geschnitten. Nun behauptet die Vermieterin, ich soll auch die Hecke zur Stassenseite schneiden oder sie beauftragt einen Gärtner, der die Hecke aussen schneidet und ich soll das bezahlen.

Da kommen ca. € 500-600 auf mich zu.

Ist das zulässig, das ich auch für die Aussenseite der Hecke zuständig bin, oder ist das Sache der Vermieterin?

Hallo in die Runde,

bin ich verpflichtet meine Stromabrechnung dem Vermieter mitzuteilen ? Der Stromvertrag sowie sämtliche Zahlungen laufen über mich.

vielen Dank.

Hallo,

ich wohne in Berlin in einem Mehrfamilienhaus und meine Nachbarn sind sehr laut. Der erwachsene Sohn ist Autist und die Mutter scheint überfordert, da sie ihn ständig anschreit. Mein Schlafzimmer liegt direkt neben ihrer Küche, und sie schreien sich jeden Morgen zur gleichen Zeit an, immer ab 5 Uhr morgens. Seit einigen Monaten geht die Mutter morgens um 4 Uhr in den Gemeinschaftsgarten, um mit einem Schlauch zu gießen und Gartenarbeit zu machen. Das stört meinen Schlaf erheblich.

Ich wollte mich bisher nicht beschweren, um die Mutter nicht weiter zu belasten. Allerdings ignorieren sie mich, wenn ich wegen des Lärms anspreche, und sagen nur, ich könne ja ausziehen. Darf sie um 4 Uhr morgens Gartenarbeit machen? Unsere Hausverwaltung ist schwer zu erreichen und nicht hilfsbereit. Uns wurde geraten, die Polizei zu rufen, aber selbst die haben beim ersten Mal keinen Zugang bekommen. Ich möchte nicht, dass es so weit kommt, aber ich kann seit meinem Einzug nicht mehr normal schlafen. Uns wurde geraten eine Anzeige zu stellen, gibt es vielleicht noch einen nicht so drastischen Weg ? Vielen Dank im Voraus

Ja seit Samstag habe ich kein Warmwasser mehr, weil der Durchlauferhitzer im Bad die Hufen hoch gemacht hat. Die Hausverwaltung hat heute eine Firma Beauftragt, um den Defekt zu beheben.

Ich habe mein Vermieter eine angemessene Frist von zwei Wochen eingeräumt ohne weitere Androhung. Bin froh, dass die überhaupt so schnell reagiert haben.

Ich kann aber nicht bis nächsten Monat warten ohne eine Konsequenz zu ziehen.

Was ratet ihr mir?

Miete kürzen, wenn ja, ein pauschalen prozentsatz von der Gesamtmiete oder muss ich die Tage einzeln kalkulieren?

Eine andere Überlegung wäre es selber ein Handwerker zu suchen und das der Hausverwaltung in Rechnung stellen? Gegebenenfalls mehrere Angebote

Dass ich eine Wohnung bekomme als Arbeitsloser, wenn ich täglich 5 Mieter anschreibe?

Hallo

es kommen regelmäßig Handwerker zu uns ins Haus die für eine bestimmte Zeit das Internet ausstellen. Es funktioniert jedenfalls nicht mehr wenn die Leute da sind. Es sind immer dieselben Leute. Sie sagen eigentlich kann es wegen ihnen nicht so sein, aber jedes mal ist es dasselbe. Es war jetzt bestimmt auch schon 5x so und das über mehrere Stunden.

Ich hab nichts gegen Handwerksarbeiten, aber ich arbeite im Home Office und mein Internet ist dann halt weg und ich kann nichts mehr machen, weil mir der Zugang auf die Server fehlt

Kann man bei der Hausverwaltung darauf bestehen, vorab darüber informiert zu werden, einfach dass ich das dann einplanen kann?

Seit gestern bereitet der kleine Boilerkasten im Bad, kein Warmwasser mehr auf. Ich will natürlich, dass das schnell behoben wird und brauche ein Druckmittel bei meinem schwer zugänglichen Vermieter.

Wie lange wäre denn eine angemessene Frist, um den Schaden zu beheben.

Hallo , ich hab eine frage, ich wohne in einer Mietwohung (1og.) mit kellerabteil. Ich möchte gerne strom im Keller haben. Jetzt hab ich heute gesehen das ein leer rohr vom Keller direkt in die Wohnung in den "netzwerkkasten" wo der internet Router angeschlossen ist geht. Jetzt würde sich anbieten, ein Kabel durch das leere Leerrohr zu ziehen und jeweils am Anfang und am Ende einen Schuko Stecker anzubringen. Jetzt ist meine Frage ob ich dafür das Einverständnis meines Vermieters brauche? Oder da es sich ja eigentlich nur um ein "Verlängerungskabel" handelt ich es bedenkenlos machen kann?

Hallo,

Ich bin langsam am verzweifeln. Wie oben im Titel zu sehen benimmt sich das Nachbarskind komplett daneben (rumbrüllen, schreien, quietschen, heulen). Erstmal nicht so schlimm, Kinder halt. Die spielen eben halt. Aber nicht so, vor allem immer alleine im Garten?!

Jedoch nimmt das Ganze jetzt überhand und die Eltern maßregeln ihr Kind einfach nich Jeder Feierabend und jedes Wochenende wird zu Qual.

Wir haben das auch bei den Eltern mal angesprochen, aber das Interesse ihr Kind mal anzusprechen, dass man auch normal spielen kann ist nicht da.

Also versteht mich nicht falsch. Ich bin nicht empfindlich, aber das ist echt zu krass. Sagen alles hier in der Nachbarschaft.

Was kann man da machen? Rechtlich z.B. oder was kann ich persönlich etwas machen, um da nicht mehr so empfindlich zu sein?

Der Gedanke, dass man immer alles hinnehmen muss macht mich fertig 🥲

Ich brauch Tipps Tipps Tipps. Umziehen geht nicht, weil Eigentum.

Danke

Guten Tag,

sind Ende letzten Jahres zur Miete eingezogen. Heute musste ich feststellen, dass die Hecke, bzw. ein Baum davon, braun geworden ist.

Hat jemand eine Idee, woran das liegen kann? Die Wetterbedingungen im Süden waren zwischen Hochwasser und Hitze doch recht extrem. Erste Veränderungen konnte ich vor zwei Wochen feststellen - und nun sieht die Hecke so aus wie im anderen Bild...

Und kennt sich jemand in Sachen Mietrecht aus? Inwieweit muss man für "Schäden" dieser Art aufkommen? Im Mietvertrag steht, dass Gartenarbeiten vom Mieter zu tragen sind. Dazu zählen vor allem das Rasen Mähen und der Heckenschnitt...

PS.: der Rasen war seit Einzug so moosig :,)

Oben vor zwei Wochen

Heute

Dankeschön!

In meiner Mietwohnung funktionieren vom Gasherd nur noch 2 von 4 Herdplatten. Ist für dieses Problem der Miter oder die Hausverwaltung zuständig und trägt die Kosten?

Habe vor kurzem gehört wenn das Schloss der Wohnungstür heraussteht sei es ein Sicherheitsproblem und die Hausverwaltung sei verpflichtet die Kosten für einen Umtausch zu tragen. Stimmt das?

Hallo ich wohne in einer neuen Wohnung aber da ist etwas wie ein Kaminschacht da wo glaube die Abflussrohre durchlaufen und dieser Schacht riecht nach Gulli

Es wurde zur Besichtigung und bei der Wohnungsübergabe ein Geruch in der Wohnung oder in der Schadenstelle gesprüht.

Dieser Geruch ist nach einer Woche Lüften verschwunden und man nimmt den Gulli Geruch deutlicher war.

Geruchsbelästigung nach Täuschung mit anderen versprühten Geruch vor WohnungsBesichtigung und Wohnungsübergabe

Schacht stinkt nach Gulli an der Wand darin laufen wohl die wasserzulaufrohre durch Und keine Ahnung woher der Geruch aber die WC-Rohre laufen weiter vorne lang.

und sind vermutlich an mehreren nicht zugänglichen Stellen kaputt und die Mängel ohne grosse Bauarbeiten nicht zu beheben.

Auch soll das schwer Nachweisbar sein und wohl nur mit Proberiechern bei Gulli Geruch über ein Jahr zwecks Geruchsbelästigung

Omg>

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

und Gericht und Minderung wie mach ich das?

Ich war einmal unangekündigt in der Wohnung da hat es noch nicht nach dieser Chemie gerochen erst zu den Besichtigungstermin und der Wohnungsübergabe.

Der Vermieter hat mich wohl vor der Unterschrift getäuscht mit den Geruch mit dem er den Schaden vertuschen wollte. Und mir damit eine schadenfreie Wohnung vorgetäuscht hat.

Dazu hab ich später erst festgestellt das nirgendswo in der Wohnung man schnell hinter den Wänden kommt weil diese einbetoniert sind.

Rohrbruch und hinter der Wand weitere Schäden beseitigen auf der schnelle nicht möglich

Auch in einer anderen Wohnung war ich paar Eingänge weiter war ich auch mit Besichtigungstermin. Da hat er auch sowas versprüht. Genau das gleiche Zeug.

Und wollte mir nur diese Wohnung zeigen weil es angeblich die beste war. Obwohl mehrere frei sind und der Vermieter mir auch zusicherte mehrere zu sehen.

Zudem hab ich jetzt festgestellt das unter und über mir in Küche und Bad alle Fenster offen sind.

Wie komme ich daraus 2 1/2 Jahre KündigungsKlausel schon unterschrieben Mietvertrag Beginnt 1.7.24

Älteren trocknene Wasserfleck an Decke im Bad klobereich über mir auch erst nach Übergabe bemerkt..

Über mir Ukrainer Familie die keine Ahnung von ihren Rechten hat. Vermieter macht kaum was zudem kann er es bei den Wohnungsmangel auch scheinbar ausnutzen. Und kündigen und Ukrainer weiter geben

Was ist die beste Möglichkeit da raus zu kommen?

Was ist das wichtigste mit und fehlt noch in der folgenden Auflistung

Wie können Vermieter Schäden verschleiern und den Mieter arglistig Täuschen bei WohnungsBesichtigung / auf welche Täuschung und Gefahren sollte man achten ?

Welche Methoden gibt es noch ausser Schäden und Gefahren mit nicht schnell ortbar und zuordnungabaren Gerüchen zu verdecken.?

Wie es bei mir war

Habe einiges zusammen gestellt

Fragen und überprüfen von neu Vermieter

Im Mietblock, andere Wohnungen frei? Steigeleitung GULLI Geruch Wasserschaden / Rohrbruch

https://www.daserste.de/information/wissen-kultur/w-wie-wissen/sendung/2009/krankmachender-gestank-100.html

!!! Mietvertrag genau vor Unterschrift lesen auch wenn der Vermieter drängelt.

Möglicherweise sind Klauseln mit drin wie KündigungAusschluss für die nächsten 3 Jahre oder so besonders bei Vermietern die Mängel vertuschen mit zum Beispiel Geruch überdecken (eigene Erfahrung ! )

Oder Zeitmietvertrag.

Oder ungültige Klauseln wie Verbote für Wäsche in der Wohnung anzuhängen wegen Schimmelangst und dafür auf den mit FlederMausScheisse (am meisten Viren!) überfüllten Dachboden zum Wäsche trocknen hingewiesen ( eigene Erfahrung)

Sind Mitbewerber? Sammelbesichtigung = keine grosse Chance wenn das Einkommen nicht so hoch ist in der Großstadt

Besser Unangeküngt die Wohnung ohne Termin besichtigen besser um zu verhindern das Schäden vom Vermieter verschleiert werden

Keine Kaution vor Übergabe vorher alles überprüfen!!

Spürt man eine Veränderung auf Augen (trocken legen oder brennen auch möglicherweise erst Stunden danach) oder auf Nase brennen im Rachen unter anderem oder im Mund (trockenheit)

Funktion Verschleißteile Wasserleitung - Stromleitung - Möbel / Ausgasungen / chemisch oder anderer Geruch ( kann auch Hinweis auf Vertuschungsversuch sein von zB. Rohrschäden mit Raumspray oder andere Chemie vieleicht auch als Quelle direkt aus der Schadenstelle Ausgasungen / Wandfarbe /

Schimmelfarbe oder Billigfarbe kann man allergisch drauf sein oder andere schädliche Billig Bausubstanzen die noch verbaut sind aber schon verboten in Deutschland

Bad und Küche mit Fenster!

-Balkon wäre zum Wäsche aufhängen gut

Dusche oder Badewanne auf schimmel Kontrollieren

Besichtigung bei offenen Fenster kann auch Vertuschung von Schäden sein !!

- Raucherraum = Gesundheitsschädlich / Fenster offen bei Besichtigung ? Verschleierung oder Beseitigung von Schimmel vorher- Chlor / oder Chemie/ WC-Rohrschaden oder schimmel ?

Auffällig andere Farbbereiche obwohl gleiche Farbe ( Schimmelschaden oder SchimmelFarbe möglich - Schimmel kann immer wieder auftreten wenn es an defekte Stellen oder Baumängel liegt )

Sie möchten insgesamt eine Ablösesumme von 15.000€ haben. Das beinhaltet die Einbauküche (NP. 25.000€) und die Bewässerungsanlage ( NP. 1.500€) und noch einige Kleinigkeiten. Da wir die Küche eigentlich ganz okay finden, würden wir sie übernehmen aber uns kommt der Preis zu hoch vor.

Die Küche ist ca. 11qm groß, hat eingebaute Siemensgeräte (Herd, Backofen, Geschirrspüler) die Küche ist 3 Jahre alt und es liegen keine Rechnungen oder sonstige Unterlagen vor.

Ist der Preis gerechtfertigt?

Die Bewässerungsanlage muss auf jeden Fall noch erweitert werden und die Düsen ausgetauscht. Die Marke ist Gardena. Da wissen wir auch nicht, ob sie überhaupt etwas verlangen können oder wieviel.

Wir hoffen auf eure Erfahrungen und Einschätzungen Vielen Dank schon mal für die Rückmeldung.

Liebe Community,

derzeit wohnen wir zu viert in einer Wohngemeinschaft. Am Montag dieser Woche erfuhren wir, dass es im Badezimmer der Wohnung unter uns zu einem Wasserschaden gekommen war. Der Vermieter und der Hausmeister kamen daraufhin, um unser Badezimmer zu überprüfen. Sie behaupteten, einer von uns hätte die Schraube am Abfluss der Dusche gelöst. Niemand von uns hat dies jedoch getan, und nun stehen wir im Konflikt mit dem Vermieter.

Einige Tage später führten wir ein Telefongespräch mit dem Vermieter. Er beschuldigte uns, betrügerisch zu handeln, und behauptete, die Schraube sei bereits gelöst gewesen, weshalb wir die gesamten Reparaturkosten und den entstandenen Wasserschaden übernehmen müssten. Andernfalls drohte er damit, den Mietvertrag zu kündigen.

Wir traten sofort dem Mieterschutzbund bei und erklärten die Situation. Nun warten wir auf eine Antwort. Das Gebäude ist sehr alt, und es gab bereits vier bis fünf Wasserschäden in diesem Gebäude. Insbesondere die Bewohner der Wohnung unter uns hatten schon mehrfach Wasserschäden, und jedes Mal gab der Vermieter den Mietern die Schuld. Wir vermuten, dass der Vermieter erneut versucht, uns die Verantwortung zuzuschieben und uns einzuschüchtern, um selbst keine Kosten tragen zu müssen.

Es ist natürlich nicht auszuschließen, dass einer von uns die Schraube gelöst hat, aber auch in diesem Fall wäre es schwer, die Wahrheit herauszufinden. Wir vier sind alle Hauptmieter, und selbst wenn einer von uns lügt, wäre es schwierig, dies nachzuweisen.

Müssen wir in diesem Fall alle Reparaturkosten übernehmen? Bitte um Rat...

Hallo zusammen,

meine schwangere Lebensgefährtin und ich sind im März in eine größere Wohnung gezogen, die allerdings in der 17. Etage ist. Das Haus hat 2 Fahrstühle, einen großen und einen kleinen. Im Mai haben wir aus der alten Wohnung noch diverse Möbel abgeholt und zur neuen Wohnung transportiert. Allerdings ist der große Fahrstuhl seitdem defekt, sodass wir ein Regal und ein Sofa in einem Self Storage zwischenlagern müssen, dass pro Monat ca. 90 EUR kostet.

Meine Frage ist also, ob man diese Kosten dem Vermieter in Rechnung stellen kann bzw. bei der Mietzahlung einfach einbehält. Ich denke mal, dass man, wenn das rechtlich überhaupt möglich ist, den Vermieter vorab informieren muss und eine Deadline setzen muss oder wie ist da die Rechtslage? Ich meine ich kann mir nicht vorstellen, dass man es einem Mieter zumuten kann seine Möbel 17. Stockwerke hochzutragen; insbesondere einer schwangeren Frau.

Vielen Dank für Eure Einschätzung und liebe Grüße

Sean

Hey, hab ein paar Fragen:

1. Warum sind die Mieten in Essen so billig?
2. Stimmt es, dass die Lebenshaltungskosten in Essen auch niedrig sind?
3. Wie lebt es sich in Essen? Ist es dort wirklich so gefährlich?

Danke🫶🏻

Bei meinem Mietvertrag steht dass man auf dem Balkon keine Antennen installieren darf. Ich würde gerne meinen 5G-Router mit Verlängerungskabel auf meinen Balkon stellen da ich dort deutlich bessere Verbindung habe. Im Router befinden sich ja auch Antennen und nun wollte ich fragen ob der Router somit auch verboten ist?

Hallo an Alle, (bin Mieter)

meine Wohnung ist während dem Winter sehr Feucht gewesen, also die Wände waren sehr kalt + fühlten sich leicht feucht an dann ist mein Mehl, Salz, Zucker usw. nass und voller Klumpen.

Und mein neues Schlafsofa was relativ teuer war ist dadurch kaputt gegangen. Also eine Seite ist teils durchgebrochen, weil die Haltung davon irgendwie aufgeweicht ist oder so ähnlich.

Aufjedenfall frage ich mich nun ob ich jetzt die Kosten übernehmen muss oder sich etwas dabei machen lässt.

Habe regelmäßig gelüftet + war die Heizung immer an.

Stellt euch vor ihr wohn zur Miete in einem reihenfamilienhaus ,

nebenan ist ein andere reihenfamilienhaus zur Miete ,

und wenn ich tagsüber Musik laut höre Techno , nachts Nachrichten einschalte leicht über Zimmer Lautstärke da altbau 125 jahre alte Wohnung null schalldicht ,

wenn sich andere Haus Besitzer oder Mieter bei meinem Vermieter beschweren er kann mich doch nicht abmahnen oder Anklagen oder kündigen denke ich ?

bisher hatte ich nichts gehört , aber ich habe die Stimme von meiner Vermieter gehört er sagte auf der Straße vor meiner Haustür ich brauche dazu eine Vollmacht , hä aber was will er mit Vollmacht von anderen Haus Besitzer oder Mieter machen können ?

bei mir hat sich seit Monaten niemand beschwert , ob die jetzt bescheren weis ich nicht aber er kann mich nicht abmahnen oder kündigen stimmt’s ?

warum ich das mache weil eben die Nachbarin von 2 OG die im selben Haus mit mir wohnt seit Monaten frequenzgenerator betreibt meine sinneshaarzellen sind geschädigt , Vermieter handelt nicht :( weil er sanieren und neu und teuer vermieten möchte

Hallo Zusammen,

folgendes ist der Fall: es stellte sich heraus, dass mein Nachbar (über mir) wohl einen Rohrbruch im Bad haben muss. Das wurde anhand der hohen Feuchtigkeitswerte festgestellt. Er hat das nicht bemerkt aber in meiner Wohnung breiten sich die Stockflecken in jedem Raum aus. Aber so massiv dass ich mich frage, wie groß der Wasserschaden sein muss?

Es sind alle Decken und Wände bis zur Grenze zum Boden betroffen.

Kann sich da Jemand ein Bild machen? Und wieso ist beim Nachbarn garnichts?
Zudem frage ich mich ob ich eine Mietminderung beanspruchen kann (Genossenschaftswohnung) weil die Rohre vermutlich wie das ganze Haus aus den 60ern stammt.
Es werden natürlich Handwerkliche Maßnahmen folgen aber dennoch ist es für mich aktuell eine Zumutung hier zu wohnen.

Danke schonmal

Hallo,

ich brauche Hilfe in Sachen Mietrecht.

Mein Vermieter möchte in meiner Wohnung etwas modernisieren. Ich weiß schon länger, dass er das irgendwann vorhat. Nun kam eine schriftliche Ankündigung, in der er die Modernisierung ankündigt und sich auch an die 3 Monate hält, zu denen er als Vermieter verpflichtet ist. (Der Vermieter muss Modernisierungsmaßnahmen spätestens drei Monate vor Beginn der Arbeiten in Textform ankündigen (§ 555 c Abs. 1 BGB).

Nun will er allerdings doch schon nächsten Monat mit der Modernisierung beginnen und schreibt, dass sich die Ankündigung auf einen ungefähren Zeitraum bezog, Änderungen möglich sind und das mehrmals über die Modernisierung gesprochen wurde (jedoch ohne eine zeitliche Ankündigung, nur dass das irgendwann gemacht wird).

Kann ich mich nach wie vor auf mein Recht beziehen und auf den §555 c der besagt, dass der Vermieter 3 Monate vor Beginn der Arbeiten die Modernisierung ankündigen muss.

Oder liege ich da falsch?

Danke schonmal :)

Mutter in Pflegeheim , Wohnung leergräumt. Miete lt. Vertrag 3 Monate bezahlen .

vermieter geht ohne absprach in Wohnung und fängt Renovierung an, Böden entfernt usw. Verlangt aber dass wir die Miete voll bezahlen. Mutter wohnt 43 Jahre in Wohnung. Darf das der Vermieter

Hallo, ich fliege mit meinem Freund in einem Monat nach Teneriffa und wir wollen uns einen Mietwagen holen, jedoch hat mein Freund erst seit paar Wochen seinen Führerschein. Kann er trotzdem ein Auto mieten? Wie viel kostet dann so ein Spaß (Erfahrung)?

Ich habe vorhin in meiner stadtwohnung, mitten in der City, in der 1. Etage bei mir in der Wohnung eine ganz kleine Mini Maus entdeckt. Sie ist dann in mein Wohnzimmer gerannt. Ich habe jetzt lebendfallen zu morgen bestellt und die Tür vom Wohnzimmer zugemacht.

seid mal ehrlich: bin ich grad in einer gefährlichen Situation? Wird die Maus jetzt nachts versuchen auf mein Bett zu klettern und mich zu beißen?

habe auch meine Tür zu und eine Decke an die Tür auf dem Boden getan… ich steh irgendwie unter Schock wie geht sowas, wo kommt die her? Muss ich der Hausverwaltung Bescheid sagen?

Hallo,

wenn man das Haus verlässt, schauen die Nachbarn (bzw. 2 Parteien) jedes mal wie gestört aus dem Fenster und beobachten einen.

Wenn man dann zurück schaut, wird sich hinter der Gardine versteckt.

Ist das Mietrechtlich irgendwie relevant, oder kann man da was machen? Quasi kann man denen ja nicht verbieten aus dem Fenster zu schauen, aber man fühlt sich so krass beobachtet

In meiner neuen Wohnung ist oberhalb der Herdanschlußdose auf 1,10 eine Arbeitssteckdose a.P. mit Kabelkanal montiert. Ist das neuerdings zulässig?

Dem Vormieter ist die Steckdose und der Kanal (kommt im Herdbereich von unten) durch die Hitze verschmort. Die Vermieterin sagt das ich mich darum kümmern muß und nicht Vermietersache ist.

Die Steckdose für den Geschirrspüler baumelt auch lose von der Wand. Soweit ich weiß muß sich der Vermieter darum kümmern. Hoffe Ihr könnt mir da Infos zu geben.

MfG Maija

Neben uns wohnt so ein Nachbar der sich letztens beschwert hat als wir auf Balkon gegrillt haben digga. Wir sind auf Balkon am grillen aufeinmal guckt der Nachbar zu unseren Balkon rüber und sagt grillen ist verboten.. Ich denk mir dann so bro dann geh doch einfach rein und mach Fenster zu wenn dich das stört digga warum musst du einen den Tag so vermiesen. Ich check solche Leute nicht die diese Regeln immer auf Lunge nehmen als wenn in Deutschland nicht schon genug verboten ist. Leute die sich bei sowas beschweren sind immer deutsche digga. warum ? In jedem Land ist das erlaubt außer Deutschland das ist richtig abfuck. Warum ist das in Deutschland verboten? Recht

Hallo, Ich wollte mal eure Meinung hören ob euch sowas auch in den Wahnsinn treiben würde.

Unsere Decke/Boden unserer Mietwohnung ist leider sehr hellhörig und man hört leider wirklich sehr viel.

Meine neuen Nachbarn haben leider ein Tick, sie müssen nachdem sie mich gehört haben immer zurückantworten in Form von Geräuschen und Schlägen.

Immer wenn ich eine Tür aufmache, Tasse auf den Tisch stelle, Tastatur bediene oder versuche eine Lego Set aufzubauen kommt bei jedem Geräusch das ich mache ein Ton von meinen oberen Nachbarn.

Das ganze geht seit 1 1/2 Jahren so und ich werd leider Wahnsinning da der Mann Hartz 4 bezieht und nicht arbeitet und seine Frau ihr Bein gebrochen hat und beide zu Hause rumsitzen. Die Geräusche die ich mache sind sehr leise.

Es gab nicht einen Tag oder Stunde wo ich die Töne von oben nicht gehört habe.

Man kann sich leider über ihre Geräusche nicht beschwerden da man auf Tonaufnahmen nichts hört aber wenn man das Geräusch 1x gehört hat dann kann man es leider nichtmehr überhören. Jetzt hör ich es die ganze Zeit.

Ich fühl mit 24/7 beobachtet und ich kann zu Hause leider nichtsmehr machen da die Leute mir immer zeigen müssen das sie mich hören. Ich reg mich seit 1 1/2 Jahren jede 10-20 sekunden einfach nur auf und das 9 Stunden am Tag. Ich werde langsam Wahnsinnig.

Ich wollte euch Fragen ob euch so etwas auch aufregen würde und was würdet ihr an meiner Stelle tun?

ich hab ein großen Problem, ich habe meinen Schlüssel stecken lassen von innen und komme jetzt nicht mehr in meine Wohnung, auch nicht mit ersatzschlüssel… kann mir irgendwer helfen? Ich habe kein Geld für einen schlüsseldienst ich bin so pleite…

Hallo zusammen,

ich habe kein passendes Thema zu meinem Problem gefunden. Daher die Frage, bis wann ein Stromausfall vom Vermieter behoben werden muss.
Seit einigen Tagen funktionieren fast alle Steckdosen im Wohnzimmer nicht. Ich kann nicht Fernsehen und ein langes Verlängerungskabel wäre vermutlich nicht schlau. Zudem funktioniert die Steckdose auf dem Balkon auch nicht, ebenso wenig die Balkonbeleuchtung.

Meine Sorge ist, dass eventuell der Strom auch in der Küche ausfallen könnte, da die Sicherung die gleiche ist. Ein Ausfall des Kühlschranks würde niemand wollen.
Eventuell kann ein Elektriker oder ein Experte generell mehr dazu sagen. Ich kann da natürlich nicht rumspielen und eigenhändig das Problem angehen. Mit Strom ist nicht zu spaßen. Die Leitung wurde auch nicht überlastet.

Das Problem wurde vor Tagen gemeldet, habe auch angerufen und leider warte ich immer noch auf einen Anruf vom Elektriker. Da es sich um eine Neubauwohnung handelt, ist anscheinend die Baufirma dafür zuständig (Gewährleistungsfall).
Hatte jemand ein ähnliches Problem, oder kann mir Tipps geben?

Hallo! Ich und mein Partner leben seit 8 Tagen in der neuen Wohnung. Seitdem war die Toilette schon dreimal verstopft und heute Nacht bin ich aufgewacht, um auf Toilette zu gehen und die ganze Wohnung stand Zentimeter tief in Toilettenwasser. Die Spülung ist wohl ganz leicht durchgelaufen, das war unser Fehler, da wir nicht vollständig Stop durchgedrückt haben. Nun ist meine Frage aber ob es verbaute Toiletten gibt, die einfach ein zu schmales Abflussrohr haben. In all unseren vorherigen Wohnungen gab es diese Probleme nicht und ich bin auch der Meinung das wir angemessen viel Klopapier benutzen. Wäre das vielleicht ein Fall für die Hausverwaltung, also das sie die Toilette ersetzen müssten? Gott sei Dank bin ich Haftpflicht versichert. Bzw. hat jemand Tipps, wie ich das verhindern kann?

Danke im Vorraus für die Antworten!

Hey ich einen meiner Wohnungsschlüssel verloren und wenn ich ausziehe müssen es wieder drei sein, ich kann zwar beantragen das mir einer Nachgemacht wird aber theoretisch müsste ich es melden das ich ihn verloren habe und dann müsselte im ganzen haus die schlösser ausgetauscht werden und das kostet um die 1000 €

Daher die frage wenn ich behaupte er iet abgebrochen und ich habe ihn weggeworfen können sie es verlangen das ich alle Schlösser austauschen muss?

Das ich ihn verloren habe ist schon mehr als 1,5 jahre her und das im Urlaub in Kroatien

Selbst nachmachen kann ich ihn nicht lassen da sie kopiergewchützt sind

Hallo, wer entsperrt meinen Zähler?

3021 hat der Vormieter wohl den Vertrag gekündigt Bund schulden von 500 Euro hinterlassen. Habe mich mit ihm in Kontakt gesetzt wo er auch Strom Schulden bezahlt hat. Ich bin am 15 in die Wohnung gezogen und wusste dies nicht , angeblich wäre der Zähler noch auf den Vormieter zugelassen... Kündigen der Wohnung ist nicht gut sonst wäre ich schnell obdachlos...

Hiii

wir haben leider ein Loch im Laminat hinbekommen, weil etwas drauf gefallen ist 😕

wir ziehen bald um und wollen das reparieren aber das Problem ist wir wissen nicht wo wir genau das selbe Laminatfarbe wieder finden können weiß jemand wie die Name heißt? Bilder sind beigefügt.

oder weiß jemand wie viel das ungefähr kostet wenn wir das so hinterlassen würden, Das sind vier Laminatstücke die betroffen sind.

Vielen Dank im Voraus

Hallo,

ich habe eben mich mal mit dem Thema befasst, ob es im Mietvertrag festgelegt sein muss ob man sich bei Gartenarbeiten, Reinigungen usw. beteiligen muss.

und scheinbar muss es in einem eigenen Absatz erwähnt werden. (vllt. weiß da jemand mehr)

Bei mir stand nur etwas von Betriebskosten drinnen, weshalb ich davon ausging, dass es einen Hausmeister gibt.

Erst nachdem ich unterschrieben hatte erwähnten meine Vermieter ich solle mich mit meinen Nachbarn absprechen wer was und wann putzt.

Es gibt keine Hausordnung und immer wieder ändern sich die Regeln. Erst musste ich das ganze Haus putzen (jede 3 Wochen) nun nur meine Etage jede Woche. Ich wurde nie aufgeklärt und erfahre nur aufgrund von Beschwerden von meinen Nachbarn, dass ich mich auch noch um andere Sachen kümmern muss. (statt, dass sie es mir vorher sagen, ein Schreiben verfassen oder eine anständige Hausordnung machen, damit selbst ich es begreife und nicht auf meine Nachbarn angewiesen sein muss, die nicht alles vollständig erwähnen)

Ich finde das sehr unprofessionell.

Was würdet ihr in so einer Situation machen?

In meiner vermieteten Wohnung habe ich vor 3 Jahren den defekten Nachtspeicherofen in ein Schnatterer-Gerät ausgetauscht, mit dem mein Mieter auch zufrieden ist, da er weniger Stromkosten damit hat.

Nun war das Funkthermostatteil defekt und ich habe es bezahlt. Erst 2 Wochen später las ich durch Zufall, dass dies auch unter Kleinreparatur fällt. 42 €.

Mein Mieter möchte das nicht bezahlen und fing nun plötzlich an, er möchte den defekten Ofen entfernt haben. Dieser steht zwischen 2 Türen und das neue Gerät am Fenster. Mit Rollen, damit er das Gerät im Sommer in einen anderen Raum schieben kann.

Nun meine Frage: Bin ich als Vermieter verpflichtet, das alte Gerät, das er bisher als Ablage nutze, zu entfernen?

Über entsprechende Infos würde ich mich freuen.

Hallo an Alle,

Ich bräuchte einen kleinen Rat

Ich hatte mir schon einige Wohnungen angesehen und hatte nur noch 2-3 Wochen Zeit bis das Studium began und stand somit unter Zeitdruck, also nahm ich aus meiner Verzweiflung aus das nächstbeste und fand die Wohnung eign. auch sehr schön.

Am Anfang als ich dabei war die Wohnung zu besichtigen war es Sommer. Die Vermieter waren relativ nett zu dem Zeitpunkt, dann hatte ich einen weiteren Termin um den Vertrag zu unterzeichnen, aber auf Anweisungen meines Vaters wollte ich einfach um sicher zu gehen nach einen Protokoll fragen auf den die Schäden aufgelistet sind.

Die Vermieter sind sehr sauer geworden und hatten gemeint, dass sie noch viele weitere Bewerber hätten also hatte ich mich einschüchtern lassen und unterzeichnet.

Nun ist das Ding, dass sie extra betont hatten, dass nie jemand bei den Heizkosten nachzahlen musste und es immer Auszahlungen sozusagen gab.

Bei mir war es eine hohe Summe, die ich nachzahlen musste, da die Wohnung sehr feucht und kalt ist ( = ich musste dauerhaft heizen, damit sich kein Schimmel bildet und mein Mehl, Zucker und Salz sind komplett nass). Außerdem bin ich immer krank geworden sobald ich in meiner Wohnung geschlafen habe.

Dann bin ich im September eingezogen und im Oktober haben die Bauarbeiten am Haus begonnen (diese wurden ebenfalls in keinem Satz erwähnt und haben bis gestern angehalten also ca. 7 Monate)

- Durch die Bauarbeiten konnte ich meinen Balkon überhaupt nicht nutzen.

- Ich habe bis Heute kein Internet, weil die Leitungen sehr komisch verlaufen, obwohl mir die Vermieter garantiert haben, dass hier Internet vorhanden ist + wurde damit beworben.

- Sobald ich meinen Lichtschalter betätige fällt die Sicherung raus und das liegt wie ich heute erfahren habe nicht an meiner Lampe. (ging am Anfang eine kurze Zeit nicht und seit 1 Woche gar nicht mehr) meine Vermieter machen natürlich nichts.

- Scheinbar liegen dort, obwohl es keine Hausordnung gibt andere Regelungen als die normalen Nachtruhe Regelungen in Bayern vor (22 Uhr).

Zu dem Putzplan: der übrigens erst 1 Stunde nachdem ich unterzeichnet hatte erwähnt wurde und ich mich mit den Nachbarn zusammen tun soll (der steht nicht im Mietvertrag -> aber ich bin mir unsicher ob der drinnen stehen muss). Nun ist es so, dass ständig Bauarbeiter durch das Haus gelaufen sind und wenn ich geputzt habe dann wurde immer alles direkt wieder dreckig, somit dachten meine Vermieter scheinbar ich hätte nicht geputzt.

Nun wollen sie mich rausschmeißen.

Wisst ihr ob man da etwas rechtlich machen kann? Denn ich fühl mich echt verarscht. Ich denke halt einfach, dass mir Dinge verschwiegen wurden oder halt anders dargstellt als es ja letztendlich der Fall war.

Was würdet ihr machen?

Hallöchen, in den letzen Monaten häufen sich die Konflikte in meiner Nachbarschaft stark. Wir leben in einer sehr spiessigen Nachbarschaft wo einem nachgesagt wird man würde sich prostituieren wenn man bunte LED Lichter hat sowas gebe es ja nur im Puff… Man wird bei allem beobachtet und für alles verurteilt.

Wir haben einen tschechischen Wolfshund bei uns zusammen mit einem Zwergspitz und Katzen. Den großen Hund haben wir seit ca. 4 Jahren aus dem Tierschutz weil sie stark misshandelt wurde. Sie sieht aus wie ein Wolf für viele und das passt einigen Nachbarn überhaupt nicht den Wolf bedeutet gefährlich. Das sie aber extreme Angst vor Menschen hat sieht keiner… Sie lebt mit all den Tieren zusammen und es passiert nie etwas. Genau aufgrund dieser Nachbarschaft kam das Veterinäramt bei uns vorbei… alles war gut und sie konnten ohne jede Beanstandung gehen.

Wir haben hier aber einige Nachbarn mit kleineren Hunden die gern mal bellend und knurrend auf unsere große zu rennen ohne Leine während die Besitzer am Handy sind und keine Ahnung haben was passiert. ( aufgrund dessen wurde kürzlich ein Hund der Nachbarschaft überfahren) Unserer große beschützt den kleinen spitz natürlich und wenn ein Hund knurrend auf sie zuläuft beschützt sie sie und beißt auch zu. Sie ist angeleint und wir versuchen natürlich alles das kein Biss zustande kommt aber wenn der andere Hund nicht angeleint ist ist das nicht immer leicht. Obwohl ich mich nicht in der Schuld sehe biete ich immer meine finanzielle Unterstützung für den Tierarzt an.

Heute ist genau das wieder passiert und es regt uns nur auf. Die Besitzerin des Hundes bei dem es heute passiert ist hat uns gedroht zusammen mit den ganzen Nachbarn den die kamen natürlich alle raus. Sie haben uns gedroht den Hund weg nehmen zu lassen und sie würde sich darum kümmern das der weg kommt. Jetzt ist meine Frage ist das irgendwie möglich? Andere Nachbarn sagten sie wäre ja eine Gefährdung für die Kinder, weil wir an nem Spielplatz leben. Totaler Blödsinn alle Kinder lieben sie und kuscheln mit ihr sie hat nie wirklich nie ein Kind gebissen oder auch nur angegriffen.

Meine Mutter hat bei der VORletzten Nebenkostenabrechnung (2022)eine Rückzahlung der Hausverwaltung mitgeteilt bekommen. Diese wurde aber bisher nicht ausgezahlt.

Die Verwaltung ist mittlerweile wegen Zahlungsunfähigkeit durch den Vermieter ausgetauscht worden. Vermutlich ist die ursprüngliche Verwaltung in Insolvenz gegangen (Leider Hörensagen. Genauere Infos hat sie leider nicht).

Die neue Verwaltung reagiert nicht auf Anfragen der Mieter*innen, wenn sie wegen der Rückzahlung anfragen.

Wie ist die rechtliche Lage bei solchen Wechseln? Der Anspruch auf die Rückzahlung wird ja nicht verfallen, oder?

wir haben ein Panik-schloss zum Hinterausgang dort wurde von innen ein Fremdkörper rein gesteckt so das man von innen nicht mehr mit dem Schlüssel hinaus kann, weil 1 Mieter meint er müsse mehrmals täglich von außen abschließen, es könnten ja Einbrecher kommen.Weder in Hausordnung noch Mietvertrag steht das die Türen abgeschlossen werden sollen, lediglich geschlossen zu halten, da ja alle Schlösser nur von außen mit einem Schlüssel begehbar ist. Hausverwaltung unter nimmt nichts damit das Schloss gewechselt wird. Was kann ich noch tun? Dem Mieter habe ich in einem sachlichen Ton gesagt das er sich mit seinem Verhalten straf bar macht, bekomme gesagt ich solle ihn nicht Ansprechen und er wurde aggressiv

Moin Moin,

seit einem Jahr bewohne ich eine frisch renovierte Wohnung in einem alten Bauernhaus.

Leider hat sich der etwas feuchte und muffige Keller als mehr als muffig und nass geoutet :-S

Mein Vermieter will jetzt (Im Herbst hat er Zeit.....) einfach einen Boden mit Versorgungsklappe über der Treppe zum Keller verlegen. So hätte man dann wenigsten noch einen Abstellraum.

Aber - geht das einfach so? Kommen die Sporen da nicht durch? Oder kann ein Tischler das Luftdicht versiegeln? Und dann gammelt es im Keller vor sich hin?

Sieht sehr ungesund dort unten aus :(

Guten Tag, eben grade hat mein Vermieter mich angerufen das morgen Dachdecker kommen sollen. Es wurde davor nie ein Wort gesagt und nun wird noch nebenbei verlangt das ich da ich die Dachgeschosswohnung beziehe morgen zuhause sein muss sollten die Dachdecker in mein Räumlichkeiten gehen.

Das erste ist wie sieht das überhaupt aus mit einer Dachsanierung hab da leider null Ahnung von aber kann der Vermieter so kurzfristig einfach Bescheid sagen ? Und wie sieht das aus mit meiner Wohnung ist die überhaupt in der Zeit bewohnbar ?

wohne auch nur in eine kleine 1 Zimmer Wohnung wo gerade mal insgesamt 3 Dachfenster sind sowie eine Dachgaube.

Könntet ihr euch vorstellen in so einem Haus zu wohnen ? Wie gefällt es euch ?

Hallo zusammen,

ich hab meinen Vermieter vor einer Woche gefragt ob es in Ordnung geht, wenn eine Katze bei uns einzieht. Im Vertrag ist geregelt das ich dafür nachfragen muss bzw. eine Erlaubnis brauche.

Was mich jetzt interessiert ist. Warum dauert die Entscheidung so lange.

Glaubt ihr er setzt einen neuen Vertrag auf. Ein einfaches nein kann man ja auch per Telefon mitteilen. Oder was muss da jetzt geprüft werden

Sobald ich irgend ein Geräusch mache. Egal ob Kochen, Putzen, Musik hören gibt es eine antwort von dem mysteriösen typen über mir. Jemand schlägt auf etwas drauf. Was ist das denn für ein Totalausfall von Mensch?!

Seine Gardinen sind immer unten. Nie geht er raus. Nur Nachts manchmal und dann kommt er im 10 Minuten takt wieder zurück und geht geich immer wieder in seinen gelasten Sportwagen OHNE Nummerschild. Ca 5-10 mal tut er das.

Ich bin eigentlich harmoniebedürftig und tolerant. Bin sehr kurz davor hoch zu gehen und ihm auf die Schnauze zu hauen. Ein Dialog wird wohl kaum möglich sein mit so einer Person. Ich kann garnicht mehr richtig leben hier. Ich muss etwas tun. Es kotzt mich einfach nur an, in so einer schei** Gegend zu wohnen.

Die Verwaltung erreiche ich erst am Montag und ob das eine gute Idee ist weis ich nicht. Ich hasse diese Situationen in denen ich nicht weis was das beste ist..

Mein Vermieter will direkt vor meinem Fenster ein Autostellplatz machen und vermieten. Darf er sowas machen?

Habe leider im Inet nix brauchbares gefunden

Hallo, bei mir in der Wohnung ist im Sommer eigentlich durchgehend die Luftfeuchtigkeit zu hoch. Heute beispielsweise bei 75%. Sonst eigentlich immer zwischen 65-80%. Ich habe schon vieles ausprobiert, aber nix funktioniert. Es ist völlig egal zu welcher Zeit bzw. wie die Außentemperatur ist, die Luftfeuchtigkeit steigt. Ausgenommen sind Temperaturen unter 10 Grad. Dann sinkt die Luftfeuchtigkeit auf 30-40%. Bei über 30 Grad draußen funktioniert das lüften auch gut, aber nur für etwa 30 Minuten dann geht die Luftfeuchtigkeit wieder hoch. Ich habe keine Wäsche oder sonstiges in der Wohnung. Meine Raumtemperatur beträgt zwischen 17-20 Grad. Höher geht die Temperatur nicht, weil mein Vermieter die Heizungen ausstellt im Sommer.

Was kann ich noch tun? Ist es nicht im Grunde Sache des Vermieters, wenn die Luftfeuchtigkeit ständig so hoch ist?

Und was passiert wenn ein Vermieter "keinen Bock" auf Umbaumaßnahmen hat, haben die Mieter dann kein Internet mehr?

Hallo zusammen,

das Fenster hat schon ein paar Jahre auf dem Buckel. Nun sieht man im oberen Teil das es milchig/beschlagen aussieht. Weg putzen nicht möglich, heißt es ist in der Scheibe (2-Fach verglast).

Ist die Scheibe kaputt/ undicht/ blind?

Danke

Grüße

Meine Vermieter verlangt dass ich auf meine Kosten einen Blitzableiter auf dem Dach anbringen lasse. Kosten 400 €. Reihenhaus

Hallo, ich habe für einen Bekannten am 17.04.24 den Stromvertrag-Grundversorgung zum 31.05.24 gekündigt. Dies kam auch direkt per Mail als Bestätigung.

Am 22.04. bekam er aber die Meldung, dass der Vertrag fristgerecht zum 17.04.24 gekündigt wurde. Seitdem ist er ohne Versorger. Strom hat er aber noch.

Wie soll das gehen. Selbst bei der Grundversorgung gibt es doch eine Kündigungsfrist von 2 Wochen, aber seitens des Verbrauchers.

Der neue übernimmt erst ab dem 01.06.24. Die Abschläge werden weiter eingezahlt.

Die Telefonauskunft gibt entwerder das Ergebnis, "wir leiten weiter" oder ganz komisch, "wir haben einen neuen Vertrag vom 17.04.-31.05. für sie veranlasst. Ganz ohne Zustimmung. Ist fraglich und auch noch nichts schriftlich mitgeteilt worden.

Mehrere Kontaktversuche, auch schriftlich, keine eindeutige Antwort. Im Kundenportal steht aktuell das eingezahlte Guthaben und "Nicht in Belieferung".

Was kann ich noch tun, außer mit rechtlichen Schritten zu drohen? (Handele im Namen des Bekannten)

hallo

ich habe zurzeit ein problem mit meiner nachbarin. Ich rauche immer auf meinem küchen fenster weil ich keinen balkon habe, und in der richtung in die mein küchen fenster ausgelegt ist ist ihr hof wo sie ihr auto parkt

ich wohne im 2 stock und das küchen fenster ist ein dach, ich asche in meine regenrinne und drücke meine zigaretten in meinem aschenbecher aus. Sie behauptet dass ich ihr auto voll aschen würde was überhaupt nicht sein kann. paar wochen später als ich nachts an meinem fenster mit einer freundin stehe und rauche bemerkte ich einen kamera blitz der auf uns gerichtet wurde.

meine fragen hierbei lautet jetzt

1. ist es strafbar wenn ich heimlich aufgenommen werde
2. ist es strafbar das ich vermutlich auf ihr auto asche?

dazu muss ich anmerken das sie das video von mir anderen nachbarn von mir und meiner freundin gezeigt hat

was mich daraufhin echt wütend gemacht hat und ich einen kleinen streit mit ihr hatte

verrückt oder

Hallo!
Ich bin kürzlich nach Zypern gezogen. Bei meinem Einzug ins vorab gemietete Apartment hat mich aber der Schlag getroffen: die Wohnung ist dermaßen verdreckt! Nun möchte ich mich beschweren bzw. hätte das Apartment natürlich gerne in einem zumutbaren Zustand. Außerdem fehlen Möbel/Gegenstände, die mir zuvor zugesagt wurden bei einer online Besichtigung.

Kennt sich jemand aus mit meinen Rechten als Mieter in diesem Fall?

Danke und LG

Die Entkalkung von einen Boiler kann Jährlich auch 150 Euro kosten. Das ist, neben dem schon sowieso zu höhen Mietpreisen, sehr viel. Würde ich es selber machen dann spare ich eine gute Menge.

Zu der Entkalkung des Boilers steht in dem Mietvertrag folgendes:

"Zusätzlich zu den Festlegungen in § 9 ist eine fachgemäße Wartung (und erforderlichenfalls eine Entkalkung) des neuen Boilers in der Küche alle 2 Jahre vom Mieter durchführen zu lassen. Die Kosten hierfür trägt bis zu einem Betrag von 200,00 € der Mieter."

Muss die Entkalkung eines Boilers in eine Mietwohnung durch einen Fachmann ausgeführt werden?

Muss die Entkalkung nachgewiesen werden? Falls ja, wie?

Hey, ich hab davon keine Ahnung deshalb frage ich das mal.

Meine Nachbarn unter mir lassen sobald es wärmer wird den Schlauch ihrer Klimaanlage aus dem Fenster des Wintergartens Nachts raushängen. Der ist dann direkt unter meinem Schlafzimmergenster … und der Schlauch ist schon recht laut, zumindestens das er mich stört… ist das überhaupt erlaubt?

danke für die Antworten.

Hallo, ich bin aus meiner Wohnung ausgezogen und bei der Schlüsselübergabe wurden keine Mängel festgestellt. Die Immobilienfirma meinte nun, dass sie mir nicht den gesamten Kautionsbetrag zurückzahlen, sondern eine Pauschale für die evtl. zukommende Nebenkostenabrechnung einbehalten.

Das ist doch nicht rechtens???

Ich kenne das so, dass die Kaution, wenn keine Mängel festgestellt wurden, zu 100% zurückgezahlt wird. Wenn die Abrechnung dann nach ca. 1 Jahr kommen sollte, zahlt der Mieter die Nebenkosten dann ganz normal, also ohne das die da eine Pauschale schon im Vorhinein für einbehalten.

Liebste Grüße 🙆🏼‍♀️

Hallo, es fällt ja demnächst die Abrechnung des Kabelanschlusses über die Betriebskosten weg. Ich habe sowieso keinen Fernseher. Ich nutze die Kabeldose nur für mein Internet (Router über Kabel). Fürs Kabelfernsehen will ich aber keinen Vertrag abschließen. Ich wollte fragen, kommt nun ein Techniker in meine Wohnung, um etwas an den Kabeldosen zu machen, damit man damit nicht mehr Kabelfernsehen kann, oder geschieht die Abschaltung des Kabelfernsehens ohne dass jemand in meine Wohnung kommen muss? Gestern stand ein Typ in Vodafone-Shirt vor meiner Tür und wollte in meine Wohnung, um wegen dem Kabelfernsehen bei mir etwas "umzuschalten, weil ich sonst in 2 Wochen kein Fernsehen mehr habe" und wollte "ansonsten meine Kundennummer bei Vodafone haben, weil er mich sonst nicht aus dem System nehmen kann". Ich habe den nicht reingelassen. Im Brief von der Hausverwaltung stand nichts davon, dass jemand in die Wohnung kommt. Meine Frage ist, kommt ein Techniker in die Wohnung, um an der Kabeldose etwas zu machen, damit man das Kabelfernsehen nicht mehr nutzen kann, oder wird das Kabelfernsehen anders "abgeklemmt"?

Ich werde bei meiner Schwiegermutter einziehen, da mein Mann und ich noch Studieren und heiraten möchten. Wir sind noch Studenten und arbeiten nebenbei aber wir können uns im Moment eine Wohnung nicht leisten, aber die Wohnung von meiner Schwiegermutter ist relativ groß.

Die Sache jetzt ist, dass ich internationale Studentin bin und mein Mann ist Deutsch und die Wohnung meiner Schwiegermutter wird von Jobcenter bezahlt. Meine Frage ist: kriege ich Probleme beim Aufenthaltstitel, wenn die Wohnung von Jobcenter bezahlt wird? Kriegt meine Schwiegermutter Probleme, wenn Jobcenter wissen, dass mein Mann und ich nebenbei arbeiten können, so dass sie die Wohnung nicht mehr bezahlen ? Danke im Voraus. 🌸

Hallo,

ich habe vor mir in den nächsten paar Jahren mein „Traumhaus“ zu erschaffen. Ich bin Single.
Jetzt habe ich drei Möglichkeiten überlegt:

• Jedes Möglichkeit wäre ein Haus mit ca. 100-120qm und 300-500qm Grundstück.

1. Neubau (Fertighaus für 300k - inkl. Nebenkosten, Grundstück für ca. 100k) - Wahrscheinlich am teuersten
2. Sanierung (Haus für 200-300k kaufen, Sanieren für 50-100k)
3. Kernsanierung (Haus für 100-200k kaufen, ca. 100k oder mehr für Kernsanierung?)

Das sind jetzt erstmal grobe Kalkulation. Denkt ihr dass die so richtig sind und für welche Option würdet ihr euch entscheiden?

Hallo zusammen.

Ich habe zwei Anliegen.

1. Garten:

Ich wohne in einem vier Parteien Haus. Zur Wohnung gehört eine Terrasse, mit Beet. Dahinter schließt sich eine 6x5m Rasenfläche an, die zu meiner Hälfte gehört.

Im Mietvertrag steht, das 1 Garten mit vermietet wird. Da steht nichts von Mitbenutzung etc.. Für die Pflege ist der Vermieter zuständig, oder gemeinschaftliche Pflege.

Frage: Darf ich Gartenmöbel auf den Rasen stellen? Evtl. Pool?

Darf ich Blumen pflanzen bzw.sähen? Ohne das der Vermieter alles umsäbelt?

2. Meine Terrassentür ist defekt. Sie klemmt, geht teilweise schwer auf. Zudem ist eine Dichtung gerissen, so dass es ständig zieht.

Der Vermieter hat sich das angeschaut und meinte, er versucht das Scharnier mit einer längeren Schraube zu befestigen, da dies abgenutzt bzw.ausgeleiert ist.

Mit der Dichtung weiß er nicht, da diese verschweißt ist. Er meinte, wenn das nicht geht, habe ich Pech gehabt und muss damit leben.

Muss ich das einfach hinnehmen?

Mit meinem Vermieter lässt sich leider nicht gut reden. Er blockt grundsätzlich fast alles ab und wird unhöflich.

Danke eure Hilfe.

Muss man dazu Räume vermieten wo viel Tourismus ist oder bekommt man auch so viele Gäste?

Hallo,

darf man sich im normalen Badeanzug draussen Sonnen wenn der Garten noch zum Grundstück gehört?

Unsere Vermieterin beschwerte sich darüber dass man sich in unserem eigenen Garten gesonnt hat.

befinde mich in Österreich!

Danke schon mal im Voraus Glg

In einem Schreiben vom 20.12.2021 wurde ich von der Hausverwaltung darüber informiert, dass sich aus der Nebenkostenabrechnung für das Jahr 2020 ein Nachforderung ergeben hätte.

Es wurde angekündigt, dass der Nachzahlungsbetrag am 01.02.2022 zusammen mit dem zum übernächsten Monat fälligen Gesamtbetrag aufgrund des vorliegenden Lastschriftmandats abgebucht werden würde.

Im März 2024 hat die Hausverwaltung erst bemerkt, dass bei der Abbuchung im Februar 2022 dieser Nachforderungsbetrag vergessen wurde.

Ich meine mal gelesen, dass es eine Verjährungsfrist für die Nebenkostenabrechnung gibt von drei Jahren und dass diese Frist sich auf den Abrechnungszeitraum bezieht. Hier also das Jahr 2020.

Muss ich den Betrag dennoch nachzahlen, oder hat die Hausverwaltung hier das Nachsehen?

Danke schon mal im Voraus!

Hallo zusammen,

Wir haben erst jetzt im April die Nebenkostenabrechnung von 2022 erhalten und sollen eine Nachzahlung leisten. Wenn ich mich richtig belesen habe hätte die Abrechnung bis spätestens 31.12.2023 erfolgen müssen, damit der Vermieter Anspruch auf die Nachzahlung hat (Abrechnungszeitraum Januar bis Dezember 2022). Sehe ich das richtig?

Vielen Dank im Voraus für hilfreiche Antworten.

Hallo,

Wir haben in unserer 3er WG gerade die Situation, dass der Partner einer Mitbewohnerin nun mit einziehen wird. Wir beide anderen sind dagegen, aber da wir Untermieter sind und auch keine Konflikte hier möchten, nehmen wir es so hin.
Nun gibt es die Frage wegen der Kostenaufteilung: Der Partner, der nun mit einzieht ist bereit, sich 1/4 an den Nebenkosten zu beteiligen. Tatsächlich Miete will die Person nicht zahlen, da Sie ja in das Zimmer der Freundin mit einzieht. Nun finden wir aber, da die Gemeinschaftsräume ja mitgenutzt werden, dass zumindest ein kleiner „Beischuss“ an Miete angebracht wäre.
Wie seht ihr das?
Vielleicht kennt sich auch jemand rechtlich aus, wie es bei geteilten Zimmern mit den Kosten aussieht.

Liebe Grüße

Hallo,

ich versuche mich bei meinen Eltern anzumelden da sie frisch umgezogen sind ich hatte eine Wohnung gefunden hat doch irgendwie nicht geklappt. Möchte mich bei meinen Eltern anmelden ist eine 2,5zimmer Wohnung Papa ist nur Wochende da. Die Wohngemeinschaft hat erstmal ja geben das wäre kein Problem da es über 3-4 Monate gedauert um eine Bestätigung zu bekommen hab ich etwas Druck gemacht und jetzt heißt das ich kann mich nicht bei meinen Eltern anmelden. Ich möchte auch nicht lange bei meinen Eltern angemeldet sein bis ich was gefunden habe. Im Internet steht Kinder wären kein Problem aber ich kenne mich nicht aus

was kann ich tun?

lg

Raus aus der Opferrolle, ich nehme mein Leben selber in die Hand.

Früher sind schlimme Dinge passiert, aber das ist Vergangenheit. Derzeit bin ich in Reha und will dieses Jahr mit einer Ausbildung starten.

Ich bin 20 Jahre alt und die Reha geht normalerweise maximal 2 Jahre. Ich würde bis zum Sommer aber dort bleiben.

Also, wie plane ich das, mit Wohnung etc.

Klar steht fest, ich werde nicht in eine WG ziehen. Ich brauche einen ruhigen Ort, mein eigenes Revier.

Ich weiß auch schon in welche Stadt ich ziehen will und meine Ausbildung starten will.

Da ich mal schätze, dass es hier genug Leute gibt, die mit Wohnungssuche zu tun hatten, wollte ich mal fragen, was sind eure Tipps? Bei eine Ausbildung weiß ich, wie das abläuft.

Zuerst Ausbildungsplatz finden und danach sie um eine Wohnung kümmern.

Wie mache ich das mit der Kaution. Wann ist die erste Miete fällig?

I'm ready. Let's do this.

Die Ampel-Regierung hat sich darauf geeinigt, die Mietpreisbremse bei Neu- und Wiedervermietungen bis 2029 zu verlängern. Doch während das Vorhaben von einigen begrüßt wird, will man seitens des Eigentümerverbands dagegen klagen...

Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029

Vielleicht hat der ein oder andere von Euch bereits ähnliche Erfahrungen machen müssen: Beginn des Studiums, Jobwechsel oder Geburt eines Kindes - nun muss schleunigst eine neue bzw. größere Wohnung her. Bei der Suche kristallisiert sich dann recht schnell heraus, dass die meisten Wohnungen kaum zu bezahlen sind und man sich zudem gegen unzählige Mitbewerber durchsetzen muss. Während die Situation auf dem Wohnungsmarkt im Speckgürtel größerer Städte inzwischen ebenfalls seit Jahren mehr als angespannt ist, ist es vielen Menschen hierzulande insbesondere in den Großstädten kaum noch möglich, bezahlbaren Wohnraum zu finden.

Um auf die schwierige Lage zu reagieren, haben sich die Koalitionsparteien auf die im Koalitionsvertrag vorgesehene Verlängerung der Mietpreisbremse bis 2029 geeinigt. Die Mietpreisbremse wurde ursprünglich 2015 eingeführt und läuft Ende 2025 aus. Die Bremse sorgt dafür, dass der Mietpreis bei Abschluss eines neuen Mietvertrags im Grundsatz nicht mehr als 10% über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen darf. Für gewöhlich wird die ortsübliche Vergleichsmiete anhand von Mietspiegeln ermittelt.

Verordnet werden können Mietpreisbremsen von den jeweiligen Landesregierungen für Gebiete wie z.B. München, Berlin, Köln oder Hamburg, in denen der Wohnungsmarkt extrem angespannt ist.

Reaktionen auf das Vorhaben

Die stellvertretende Vorsitzende der SPD-Bundestagsfraktion, Verena Hubertz, freute sich über die Entscheidung. Die Verlängerung der Mietpreisbremse würde "die Menschen in Zeiten steigender Mieten [ . ] entlasten". Die Parlamentarische Geschäftsführerin der SPD, Katja Mast, hofft, dass weitere im Koalitionsvertrag vereinbarte Maßnahmen wie z.B. Vereinbarungen hinsichtlich der Zusammensetzung des Mietspiegels oder zur Wohngemeinnützigkeit von den Koaltionsparteien ebenfalls rasch umgesetzt werden.

Seitens des Eigentümerverbands Haus und Grund hält sich die Begeisterung über die Mietpreisbremsenverlängerung jedoch in Grenzen; der Eigentümerverband plant, gegen die geplante Verlängerung vor das Bundesverfassungsgericht zu ziehen. Verbandspräsident Kai Warnecke ist der Meinung, dass das Verfassungsgericht die erste Mietpreisbremse nur angesichts der Beschränkung auf fünf Jahre akzeptiert hätte. Eine weitere Verlängerung würde einem Verfassungsbruch gleichkommen.

Zudem vertritt Warnecke die Meinung, dass die Mietpreisbremse die Wohnungsnot drastisch verschärft hätte; ihm zufolge würde "die Zahl der fehlenden Wohnungen [...] seit Einführung der Mietbremse" sukzessive zunehmen. Laut Warnecke soll es sich um ca. 900.000 Wohnungen handeln, weswegen die Bremse am Ende des Tages primär den Mieterinnen und Mietern schade.

Unsere Fragen an Euch:

• Wie bewertet Ihr die Verlängerung der Mietpreisbremse?
• Inwieweit trägt die Mietpreisbremse zur Schaffung von bezahlbarem Wohnraum bei?
• Welche Auswirkungen hat die Mietpreisbremse in der Praxis auf den Wohnungsmarkt?
• Was sollte seitens der Regierung(-en) getan werden, um die Situation in Großstädten zu verbessern?
• Habt Ihr bei der Wohnungssuche bereits von dem Gesetz profitieren können?
• Inwieweit sind Ausnahmen von der Mietpreisgrenze gerechtferigt bzw. wie kann Missbrauch vermieden werden?

Wir freuen uns auf Eure Antworten

Viele Grüße

Euer gutefrage Team

Quellen:

https://www.spiegel.de/politik/deutschland/vorratsdatenspeicherung-und-mietpreisbremse-fdp-und-spd-einigen-sich-a-14604c13-72b7-48db-a173-46282987e379

https://www.zeit.de/politik/deutschland/2024-04/mietpreisbremse-verlaengerung-eigentuemerverband-klage-verfassungsgericht

https://www.mietrecht.com/mietpreisbremse/

vor einiger Zeit kam mein Vermieter unangemeldet und wollte in meine Wohnung schauen. er war nur in meinem Wohnzimmer. dort waren mehere leere große Kartons Ich hatte sie noch nicht entsorgt und wusste ja nicht, daß der Vermieter unangemeldet kam. als er es sah, sagte er : "man muss ja seine Wohnung nicht verkommen lassen ! " dann drohte er sogar mit einer Abmahnung. Ich war fassungslos ! war sein Verhalten angemessen ? Bitte abstimmen gern mit Zusatzinfo.

Hallo, ich hab da eine ernste Frage:

Muss die Wohnbau der Hundehaltung erst zustimmen, oder ist es rechtlich erlaubt einen Hund unabhängig von der Zustimmung des Eigentümers in der Wohnung zu halten - SOFERN nichts anderes im Mietvertrag vorgegeben und unterschrieben ist?

Es macht doch gar keinen Sinn und viel mehr bereitet es doch unsinnigen Aufwand, dass wenn man einen Hund oder sogar Welpen kaufen möchte, erst die Ausweise des Tieres VOR dem Kauf, vorlegen muss damit dann die Wohnbau entscheidet „Ja, Sie dürfen / Nein, Sie dürfen nicht". Da wird doch der Vermittler des Hundes auch komisch gucken….

Wie kann man das am Besten regeln? Hat jemand selbst Erfahrung und Ahnung??